1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
5.9万円/㎡
前年比-14.3%
新潟市中央区
35.8万円/㎡
前年比+138.8%
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ダイアパレス本町第3
新潟県新潟市中央区本町通十四番町
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩38分
1993年築 / 9階建 / 61戸 / SRC造
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4階 / 48.08㎡の場合
相場
801万円
16.7万円/㎡
426
676
926
1,176
AI査定結果
推定相場価格
801万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
676万円〜926万円
14.1万円/㎡〜19.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス本町第3
800万円（16.6万円/㎡）/ 4階 / 48.08㎡ / 1SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/26 | 800万円 | 16.6万円 | 4階 | 48.08㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 680万円 | 14.4万円 | 9階 | 47.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/12 | 650万円 | 13.8万円 | 9階 | 47.1㎡ | 2K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は16.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/26 | ダイアパレス本町第3 新潟市中央区本町通十四番町 | 新潟駅38分 | 800万円 | 16.6万円 | 48.08㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/20 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,100万円 | 19.6万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/14 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 790万円 | 15.0万円 | 52.58㎡ | 1SDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 中央区本町通 新潟市中央区本町通十四番町 | 新潟駅37分 | 700万円 | 14.5万円 | 48.18㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅16分 | 1,035万円 | 17.6万円 | 58.9㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/21 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅30分 | 540万円 | 13.4万円 | 40.17㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/11 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2024/08/09 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 650万円 | 16.6万円 | 39.14㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/13 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 780万円 | 18.2万円 | 42.79㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/18 | レールシティ幸西 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,190万円 | 19.9万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ダイアパレス水島町 新潟市中央区水島町 | 新潟駅11分 | 800万円 | 17.6万円 | 45.55㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 106戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ダイアパレス東大通 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 650万円 | 15.3万円 | 42.36㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 万代アーバン日東 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅7分 | 699万円 | 15.9万円 | 44.1㎡ | 1K+S | 2階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ダイアパレスパークコート新潟 新潟市中央区鳥屋野 | 新潟駅50分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.78㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 107戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で14.3%下落、新潟市中央区では138.8%上昇しています。